UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €

2 RUE DU 81E REGIMENT D INFANTER 34090 MONTPELLIER
Vendu le 31 mars 2025
4 412 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 419 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle CD357
Contenance4 361 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro357

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001507. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nazareth

Revenus

26 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
37%Cadres
Population active1 991
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

;nom du réseau27
TAM23

Arrêts les plus proches

NazarethTAM343 m
Marie CaizerguesTAM357 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM434 m
Mail des Abbés;nom du réseau437 m
Mail des Abbés;nom du réseau437 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
386 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
433 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
+78,6% évolution globale
180 441 €prix moyen
2025
133 914 €
1 860 EUR/m² -29,5%
2025
190 000 €
4 130 EUR/m² +26,7%
2025
150 000 €
4 412 EUR/m² -34,6% Vente actuelle
2025
229 500 €
3 188 EUR/m² -25,5%
2024
308 000 €
4 278 EUR/m² -5,3%
2024
325 250 €
4 517 EUR/m² +44,6%
2023
225 000 €
4 891 EUR/m² +38,9%
2023
162 000 €
3 522 EUR/m² -6,4%
2023
173 000 €
3 761 EUR/m² +56,6%
2022
110 500 €
4 420 EUR/m² -7,9%
2022
120 000 €
4 800 EUR/m² -70,7%
2021
409 200 €
4 598 EUR/m² +241,0%
2021
120 000 €
2 791 EUR/m² -62,4%
2021
319 000 €
4 833 EUR/m² +1 495,0%
2021
20 000 €
-94,0%
2020
333 000 €
4 625 EUR/m² -7,7%
2020
360 700 €
3 083 EUR/m² +243,5%
2020
105 000 €
4 200 EUR/m² -10,3%
2019
117 000 €
2 543 EUR/m² +24,8%
2019
93 750 €
2 038 EUR/m² -0,3%
2018
94 000 €
2 938 EUR/m² -57,2%
2018
219 500 €
3 049 EUR/m² -17,3%
2017
265 500 €
2 983 EUR/m² +306,0%
2017
65 400 €
3 114 EUR/m² -6,6%
2017
70 000 €
3 043 EUR/m² +26,1%
2017
55 500 €
3 469 EUR/m² -81,7%
2016
303 000 €
3 404 EUR/m² +7,6%
2016
281 550 €
4 266 EUR/m² +231,2%
2015
85 000 €
3 400 EUR/m² +14,2%
2014
74 400 €
2 976 EUR/m² -0,8%
2014
75 000 €
3 571 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
174 800 €
4 724 EUR/m²444 m2025
37 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
150 000 €
4 412 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
3 871 EUR/m²437 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1494)

Services publics609 · 161 m
Santé511 · 161 m
Commerces245 · 155 m
Enseignement46 · 189 m
Sport/Loisirs41 · 334 m
Tourisme26 · 265 m
Transports16 · 414 m

Écoles (10)

Collège
Cité scolaire Françoise Combes (collège)180 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centre191 m ·
Médico-social
Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifs354 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet375 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de La Salle382 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1