UN APPARTEMENT 1 pièce — 142 500 €
2 RUE BEAU SEJOUR 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle CD501
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro501
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256892. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaux-Arts
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM17
Arrêts les plus proches
Beaux-Arts;nom du réseau93 m
Beaux-Arts;nom du réseau93 m
Mail des Abbés;nom du réseau133 m
Mail des Abbés;nom du réseau133 m
Beaux-ArtsTAM160 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
11 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,8% évolution globale
172 768 €prix moyen
2025
142 500 €
4 750 EUR/m² -28,4% Vente actuelle 2025
199 000 €
3 902 EUR/m² +70,1% 2025
117 000 €
3 656 EUR/m² +1,7% 2025
115 000 €
3 594 EUR/m² -52,7% 2025
243 000 €
3 797 EUR/m² +49,1% 2025
163 000 €
3 543 EUR/m² -38,1% 2025
263 450 €
3 609 EUR/m² +2,5% 2024
257 000 €
3 427 EUR/m² +133,6% 2024
110 000 €
3 548 EUR/m² +378,3% 2024
23 000 €
-91,8% 2023
281 500 €
3 804 EUR/m² +2,9% 2022
273 570 €
4 275 EUR/m² +35,2% 2022
202 357 €
3 679 EUR/m² -9,1% 2022
222 600 €
3 008 EUR/m² +22,0% 2022
182 500 €
3 650 EUR/m² +65,9% 2022
110 000 €
3 548 EUR/m² +685,7% 2022
14 000 €
-87,3% 2021
110 000 €
3 438 EUR/m² -65,6% 2021
320 000 €
3 678 EUR/m² +43,2% 2021
223 500 €
3 020 EUR/m² -11,5% 2021
252 500 €
3 945 EUR/m² +1 162,5% 2021
20 000 €
-86,0% 2021
142 500 €
3 563 EUR/m² +612,5% 2021
20 000 €
-88,3% 2021
171 000 €
3 420 EUR/m² -45,8% 2021
315 350 €
3 625 EUR/m² +11,8% 2020
282 000 €
3 205 EUR/m² +24,2% 2020
227 000 €
3 197 EUR/m² +0,2% 2020
226 500 €
3 020 EUR/m² +24,3% 2020
182 200 €
3 961 EUR/m² +67,2% 2020
109 000 €
3 633 EUR/m² -58,1% 2020
260 000 €
3 562 EUR/m² +43,9% 2020
180 650 €
3 285 EUR/m² -2,4% 2020
185 000 €
3 627 EUR/m² +60,9% 2019
115 000 €
3 833 EUR/m² +666,7% 2019
15 000 €
-84,4% 2019
96 000 €
1 600 EUR/m² -1,0% 2019
97 000 €
3 233 EUR/m² -41,2% 2018
165 000 €
3 235 EUR/m² -29,7% 2018
234 660 €
3 667 EUR/m² +112,7% 2018
110 300 €
3 677 EUR/m² -46,2% 2018
205 000 €
2 887 EUR/m² -3,6% 2017
212 760 €
2 875 EUR/m² +18,2% 2017
180 000 €
2 769 EUR/m² -14,3% 2017
210 000 €
3 281 EUR/m² +12,9% 2017
186 000 €
2 620 EUR/m² +0,5% 2017
185 000 €
2 891 EUR/m² -33,9% 2017
280 000 €
3 218 EUR/m² +259,0% 2017
78 000 €
2 438 EUR/m² -36,1% 2017
122 000 €
3 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1157)
Services publics506 · 42 m
Santé380 · 123 m
Commerces164 · 218 m
Enseignement38 · 134 m
Sport/Loisirs34 · 49 m
Tourisme20 · 179 m
Transports15 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée de La Salle124 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne154 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif la Cardabelle365 m · Privé
Collège
Cité scolaire Françoise Combes (collège)459 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle467 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1