UN APPARTEMENT 4 pièces — 132 500 €

79 RUE DE BEGLES 33800 BORDEAUX
Vendu le 13 mai 2025
1 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 500 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 340 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle CT205
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532151. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nansouty 7

Revenus

23 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
39%Cadres
Population active1 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
11,59%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

LafontaineTBM93 m
LafontaineTBM163 m
LafontaineTBM168 m
MalbecTBM296 m
MalbecTBM298 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-80,2% évolution globale
314 233 €prix moyen
2025
132 500 €
1 656 EUR/m² -5,4% Vente actuelle
2025
140 000 €
4 242 EUR/m² -79,1%
2021
670 200 €
4 215 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
132 500 €
1 656 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 4p
268 000 €
3 392 EUR/m²427 m2025
79 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
369 265 €
4 503 EUR/m²447 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics120 · 71 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor245 m · Public
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Ecole maternelle Yser293 m · Public
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Lycée professionnel Nicolas Brémontier313 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Barbey377 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1