UN APPARTEMENT 4 pièces — 268 000 €
115 CRS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle EC158
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048261. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM48 m
Saint-NicolasTBM92 m
FonfrèdeTBM115 m
FonfrèdeTBM139 m
LafontaineTBM270 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-97,2% évolution globale
131 562 €prix moyen
2025
2 000 €
-99,1% 2025
211 000 €
4 489 EUR/m² -21,3% 2025
268 000 €
3 392 EUR/m² +118,8% Vente actuelle 2024
122 500 €
5 568 EUR/m² -75,5% 2023
500 000 €
5 000 EUR/m² +390,2% 2023
102 000 €
4 636 EUR/m² +10 199 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2022
115 000 €
6 053 EUR/m² +15,0% 2022
100 000 €
5 263 EUR/m² +455,6% 2021
18 000 €
-18,2% 2021
22 000 €
+22,2% 2020
18 000 €
-85,2% 2020
122 000 €
5 545 EUR/m² -53,1% 2020
260 000 €
5 098 EUR/m² +160,0% 2020
100 000 €
5 263 EUR/m² -23,1% 2020
130 000 €
5 909 EUR/m² +12,1% 2020
116 000 €
6 105 EUR/m² -42,0% 2019
200 000 €
4 878 EUR/m² +900,0% 2019
20 000 €
1 000 EUR/m² -83,3% 2019
120 000 €
4 138 EUR/m² -56,4% 2019
275 000 €
4 508 EUR/m² +374,1% 2019
58 000 €
967 EUR/m² +222,2% 2018
18 000 €
-28,0% 2018
25 000 €
-79,2% 2018
120 000 €
5 455 EUR/m² +14,3% 2018
105 000 €
4 565 EUR/m² -5,1% 2017
110 656 €
3 689 EUR/m² -41,6% 2017
189 406 €
2 706 EUR/m² +72,2% 2017
110 000 €
5 000 EUR/m² -40,5% 2017
184 796 €
3 696 EUR/m² -24,9% 2017
246 128 €
4 475 EUR/m² +69,8% 2017
144 959 €
4 142 EUR/m² -36,9% 2017
229 611 €
4 175 EUR/m² +141,7% 2017
95 000 €
3 800 EUR/m² +23,4% 2017
77 000 €
4 053 EUR/m² +366,7% 2016
16 500 €
-80,1% 2016
82 900 €
3 316 EUR/m² -5,8% 2016
88 000 €
4 000 EUR/m² +12,8% 2016
78 000 €
4 105 EUR/m² -91,5% 2016
920 000 €
2 277 EUR/m² +945,5% 2016
88 000 €
4 000 EUR/m² +486,7% 2016
15 000 €
-81,0% 2016
79 000 €
3 591 EUR/m² +5,3% 2015
75 000 €
2 586 EUR/m² -35,9% 2014
117 000 €
2 294 EUR/m² +37,6% 2014
85 000 €
3 864 EUR/m² +30,8% 2014
65 000 €
3 421 EUR/m² -7,8% 2014
70 500 €
1 410 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
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4
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