UNE MAISON 5 pièces — 494 650 €
26 RUE DES DROITS DE L HOMME 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 494 650 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²4 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL228
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532038. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Soie-La Balme
Revenus
19 430 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+76,3% évolution globale
393 313 €prix moyen
2025
494 650 €
4 538 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2022
443 000 €
4 064 EUR/m² +24,8% 2022
355 000 €
3 034 EUR/m² +26,5% 2016
280 600 €
2 574 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (453)
Services publics270 · 87 m
Commerces73 · 136 m
Santé59 · 513 m
Transports37 · 275 m
Sport/Loisirs7 · 515 m
Enseignement5 · 513 m
Tourisme2 · 791 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pablo Neruda513 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Neruda513 m · Public
Ecole
Ecole primaire Odette Cartailhac818 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Federico Garcia Lorca981 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Federico Garcia Lorca981 m · Public
Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
50 logements3 142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1