UNE MAISON 4 pièces — 142 500 €

4 IMP FLORA TRISTAN 33670 CREON
Vendu le 17 décembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain837 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AE1036
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1036

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531959. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Créon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Population active2 336
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cr�on (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
500 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
503 observations
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Créon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde18

Arrêts les plus proches

La CroixCars Régionaux 33 - Gironde231 m
La CroixCars Régionaux 33 - Gironde231 m
La CroixCars Régionaux 33 - Gironde237 m
La CroixCars Régionaux 33 - Gironde237 m
Coll. F. MitterrandCars Régionaux 33 - Gironde377 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D671Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m
🚗
Départementale D671Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m
🚗
Départementale D671Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
142 500 €prix moyen
2025
142 500 €
1 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
142 500 €
1 500 EUR/m²0 m2025
95 m²
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97%
UNE MAISON · 4p
64 000 €
727 EUR/m²126 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 759 EUR/m²363 m2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CREON

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663logements autorisés
58 289 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

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