UNE MAISON 4 pièces — 64 000 €
12 RUE MONTUARD 33670 CREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 284 m²
Prix/m²727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE1421
Contenance886 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411606. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -71,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cr�on (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,20%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde20
Arrêts les plus proches
La CroixCars Régionaux 33 - Gironde249 m
La CroixCars Régionaux 33 - Gironde249 m
La CroixCars Régionaux 33 - Gironde265 m
La CroixCars Régionaux 33 - Gironde265 m
Coll. F. MitterrandCars Régionaux 33 - Gironde400 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D671Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
590 m 🚗
Départementale D671Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
590 m 🚗
Départementale D671Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
64 000 €prix moyen
2025
64 000 €
727 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CREON
381permis récents
663logements autorisés
58 289 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
6
8 logements215 m²1