Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 036 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

287 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle KR52

Contenance91 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752271. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 904 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,08%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité135 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur138 m

Lycée MassénaLignes d'Azur244 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire248 m

Cours SaleyaLignes d'Azur267 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

137 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

142 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

168 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

198 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

217 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

+250,0% évolution globale

165 445 €prix moyen

2025

350 000 €

4 605 EUR/m² +118,8%

2025

160 000 €

-5,9%

2025

170 000 €

3 036 EUR/m² -19,5% Vente actuelle

2025

211 200 €

4 062 EUR/m² +76,0%

2024

120 000 €

3 529 EUR/m² -44,2%

2024

215 000 €

3 525 EUR/m² -23,2%

2024

280 000 €

4 746 EUR/m² +40,0%

2023

200 000 €

3 390 EUR/m² -15,7%

2023

237 270 €

3 955 EUR/m² +73,4%

2022

136 800 €

9 771 EUR/m² -16,7%

2022

164 300 €

5 477 EUR/m² +134,7%

2022

70 000 €

4 667 EUR/m² -26,3%

2020

95 000 €

6 333 EUR/m² +5,6%

2020

90 000 €

1 915 EUR/m² -19,6%

2020

112 000 €

8 000 EUR/m² +64,7%

2019

68 000 €

2 429 EUR/m² -73,3%

2018

255 000 €

5 100 EUR/m² +9,9%

2018

232 000 €

4 640 EUR/m² +40,6%

2018

165 000 €

3 511 EUR/m² +10,0%

2018

150 000 €

2 273 EUR/m² +25,0%

2017

120 000 €

2 400 EUR/m² 0,0%

2016

120 000 €

1 600 EUR/m² 0,0%

2016

120 000 €

2 857 EUR/m² -42,9%

2015

210 000 €

3 750 EUR/m² +40,0%

2014

150 000 €

3 061 EUR/m² +50,0%

2014

100 000 €

7 143 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4710)

Services publics2284 · 10 m

Commerces1058 · 7 m

Santé1039 · 45 m

Tourisme112 · 66 m

Transports102 · 12 m

Enseignement73 · 146 m

Sport/Loisirs42 · 37 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Le Château140 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château140 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château146 m · Public

Lycée

Lycée Masséna215 m · Public

Collège

Collège Ségurane368 m · Public