Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 525 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 836 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

110 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle KS121

Contenance233 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802308. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 925 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +59,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,13%

Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Cours SaleyaLignes d'Azur92 m

Château / Tour BellandaLignes d'Azur283 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité297 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur298 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur324 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

266 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

267 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

276 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

277 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

279 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes

+9,0% évolution globale

342 650 €prix moyen

2025

228 870 €

11 444 EUR/m² -56,4%

2025

525 000 €

7 836 EUR/m² +220,0% Vente actuelle

2025

164 050 €

4 971 EUR/m² -50,3%

2025

330 000 €

4 925 EUR/m² +17,9%

2025

280 000 €

7 179 EUR/m² -11,6%

2024

316 680 €

4 872 EUR/m² -15,7%

2024

375 487 €

7 510 EUR/m² +74,6%

2023

215 000 €

3 909 EUR/m² -37,0%

2023

341 000 €

7 413 EUR/m² -53,9%

2023

740 000 €

35 238 EUR/m² +169,1%

2023

275 000 €

6 111 EUR/m² +85,8%

2022

148 000 €

4 485 EUR/m² -24,1%

2022

195 000 €

4 239 EUR/m² -68,5%

2022

620 000 €

6 889 EUR/m² +4,6%

2021

592 491 €

5 486 EUR/m² +90,8%

2021

310 487 €

5 175 EUR/m² -68,3%

2020

980 000 €

8 167 EUR/m² +566,7%

2020

147 000 €

4 455 EUR/m² -24,2%

2020

194 000 €

4 311 EUR/m² -63,4%

2020

530 000 €

4 907 EUR/m² -22,1%

2019

680 000 €

10 149 EUR/m² -20,9%

2019

860 000 €

6 466 EUR/m² +290,9%

2019

220 000 €

11 000 EUR/m² -49,4%

2019

435 000 €

4 833 EUR/m² +79,0%

2019

243 000 €

6 231 EUR/m² -27,5%

2019

335 000 €

3 722 EUR/m² -16,3%

2019

400 000 €

5 970 EUR/m² +263,6%

2018

110 000 €

5 500 EUR/m² -60,7%

2018

280 000 €

4 308 EUR/m² +124,0%

2017

125 000 €

1 667 EUR/m² -27,3%

2016

172 000 €

3 245 EUR/m² -21,8%

2016

220 000 €

2 821 EUR/m² +51,7%

2015

145 000 €

4 833 EUR/m² -34,1%

2014

220 000 €

3 284 EUR/m² -10,2%

2014

245 000 €

3 141 EUR/m² -9,3%

2014

270 000 €

4 821 EUR/m² +28,6%

2014

210 000 €

2 039 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

345 000 €

5 565 EUR/m²101 m2025

Services à proximité

Équipements (4055)

Services publics1979 · 9 m

Commerces966 · 12 m

Santé824 · 31 m

Tourisme102 · 131 m

Transports81 · 102 m

Enseignement68 · 114 m

Sport/Loisirs35 · 205 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château132 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château174 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château174 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia370 m · Public

Lycée

Lycée Masséna372 m · Public