UNE MAISON 4 pièces — 90 300 €

145 RUE VICTOR HUGO SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Vendu le 25 juin 2025
1 158 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 300 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²1 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ102
Contenance63 m²
Préfixe540
SectionAZ
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531559. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Benoît

Revenus

19 820 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 024
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
11,54%
Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P19

Arrêts les plus proches

SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1734 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1738 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1739 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1820 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1822 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+32,4% évolution globale
100 755 €prix moyen
2025
145 600 €
2 348 EUR/m² +61,2%
2025
90 300 €
1 158 EUR/m² -10,7% Vente actuelle
2023
101 130 €
1 631 EUR/m² +102,3%
2021
50 000 €
694 EUR/m² -53,5%
2020
107 500 €
951 EUR/m² -2,3%
2018
110 000 €
1 864 EUR/m²

Biens comparables

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822 EUR/m²145 m2025
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97%
UNE MAISON · 4p
82 500 €
1 058 EUR/m²239 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
90 300 €
1 158 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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