UNE MAISON 4 pièces — 82 500 €
16 RUE FELIX FAURE SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²1 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ268
Contenance170 m²
Préfixe540
SectionAZ
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054247. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Benoît
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,63%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P19
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SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1527 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1530 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1884 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1889 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-17,5% évolution globale
91 250 €prix moyen
2025
82 500 €
1 058 EUR/m² -17,5% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 163 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1