UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €

30 RUE DE LA BARRE SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Vendu le 31 décembre 2025
822 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ15
Contenance136 m²
Préfixe540
SectionAZ
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024830. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Gobain

Revenus

20 330 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
2%Cadres
Population active745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
16,25%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1702 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1704 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1705 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1962 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1964 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+20,0% évolution globale
65 667 €prix moyen
2025
60 000 €
822 EUR/m² -31,0% Vente actuelle
2024
87 000 €
1 061 EUR/m² +74,0%
2018
50 000 €
658 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
822 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
82 500 €
1 058 EUR/m²289 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
90 300 €
1 158 EUR/m²145 m2025
78 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

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Permis de construire nov. 2025

1

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