UN APPARTEMENT 4 pièces — 141 300 €
3 RUE CHARLES BORROMEE 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 300 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle KY13
Contenance12 405 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531383. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pilory
Revenus
14 620 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TAM19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
Marie CurieTAM94 m
RenaudelTAM250 m
Petit BardTAM370 m
CelleneuveTAM405 m
PiloryTAM438 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
479 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,9% évolution globale
89 480 €prix moyen
2025
141 300 €
2 109 EUR/m² +2 073,8% Vente actuelle 2025
6 500 €
-18,8% 2025
8 000 €
-52,1% 2025
16 700 €
-88,1% 2025
140 600 €
1 758 EUR/m² -7,1% 2025
151 400 €
2 226 EUR/m² +35,8% 2025
111 500 €
2 065 EUR/m² -10,8% 2025
125 000 €
1 025 EUR/m² +14,7% 2025
109 000 €
1 912 EUR/m² +28,2% 2025
85 000 €
697 EUR/m² -39,3% 2025
140 000 €
2 059 EUR/m² +40,4% 2024
99 750 €
1 814 EUR/m² -15,1% 2024
117 500 €
1 754 EUR/m² +710,3% 2024
14 500 €
-87,6% 2024
116 870 €
2 164 EUR/m² -4,7% 2024
122 690 €
1 831 EUR/m² +0,6% 2024
122 000 €
2 259 EUR/m² +89,1% 2024
64 500 €
1 500 EUR/m² -35,5% 2024
100 000 €
1 493 EUR/m² -9,1% 2024
110 000 €
2 037 EUR/m² +714,8% 2024
13 500 €
-10,0% 2024
15 000 €
-85,0% 2024
100 000 €
1 786 EUR/m² -20,4% 2024
125 627 €
2 326 EUR/m² +1 156,3% 2024
10 000 €
-88,6% 2024
88 000 €
1 630 EUR/m² +17,3% 2023
75 000 €
1 389 EUR/m² -30,2% 2023
107 500 €
1 991 EUR/m² +726,9% 2023
13 000 €
+62,5% 2023
8 000 €
-56,8% 2023
18 500 €
-87,6% 2023
149 500 €
1 869 EUR/m² +15,9% 2023
129 000 €
1 593 EUR/m² -5,5% 2023
136 490 €
2 037 EUR/m² +24,1% 2023
110 000 €
1 719 EUR/m² +816,7% 2022
12 000 €
-90,9% 2022
131 990 €
1 941 EUR/m² +22,2% 2022
108 000 €
2 000 EUR/m² -16,9% 2022
130 000 €
1 625 EUR/m² -6,2% 2022
138 600 €
2 038 EUR/m² +12,5% 2022
123 232 €
1 839 EUR/m² +0,2% 2022
123 000 €
1 538 EUR/m² -3,9% 2022
128 000 €
1 910 EUR/m² -0,5% 2022
128 660 €
1 608 EUR/m² +32,6% 2022
97 000 €
1 213 EUR/m² -15,5% 2022
114 800 €
1 713 EUR/m² -5,9% 2022
122 000 €
2 259 EUR/m² +838,5% 2022
13 000 €
+30,0% 2022
10 000 €
-89,1% 2022
91 800 €
2 186 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (940)
Services publics576 · 9 m
Santé225 · 26 m
Commerces67 · 112 m
Transports26 · 26 m
Sport/Loisirs25 · 174 m
Enseignement18 · 91 m
Tourisme3 · 500 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Roch191 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée les Anges Gardiens192 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier337 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet339 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle618 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1