UN APPARTEMENT 4 pièces — 174 000 €
137 AV DE LODEVE 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle KX28
Contenance10 073 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956012. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tonnelles
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TAM19
Arrêts les plus proches
Petit BardTAM167 m
Marie CurieTAM183 m
RenaudelTAM419 m
Croix des RosiersTAM433 m
TonnellesTAM453 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
266 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+101,0% évolution globale
95 851 €prix moyen
2025
156 790 €
2 119 EUR/m² +52,2% 2025
103 000 €
1 515 EUR/m² -40,8% 2025
174 000 €
2 417 EUR/m² +58,2% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 467 EUR/m² -20,3% 2024
138 000 €
1 971 EUR/m² +31,4% 2024
105 000 €
1 500 EUR/m² -8,3% 2024
114 500 €
1 613 EUR/m² +1 045,0% 2024
10 000 €
-93,2% 2024
148 000 €
2 176 EUR/m² +957,1% 2024
14 000 €
-87,7% 2023
114 000 €
1 676 EUR/m² +3,6% 2023
110 000 €
1 528 EUR/m² +2,8% 2023
106 965 €
1 573 EUR/m² -28,9% 2022
150 500 €
2 213 EUR/m² +31,5% 2022
114 460 €
1 683 EUR/m² -3,3% 2022
118 400 €
1 716 EUR/m² -10,0% 2022
131 510 €
2 192 EUR/m² +17,1% 2021
112 300 €
1 628 EUR/m² +702,1% 2021
14 000 €
-88,0% 2020
117 000 €
1 671 EUR/m² 0,0% 2020
117 000 €
1 671 EUR/m² +12,3% 2020
104 147 €
1 467 EUR/m² -14,2% 2020
121 400 €
2 093 EUR/m² +32,0% 2020
92 000 €
1 484 EUR/m² +3,4% 2020
89 000 €
1 309 EUR/m² -17,2% 2019
107 500 €
1 654 EUR/m² +0,5% 2019
107 000 €
1 551 EUR/m² +7,0% 2019
100 000 €
1 786 EUR/m² -7,4% 2019
108 000 €
1 459 EUR/m² -12,3% 2019
123 090 €
1 710 EUR/m² +25,0% 2019
98 500 €
1 407 EUR/m² -10,9% 2018
110 500 €
1 556 EUR/m² +1 127,8% 2018
9 000 €
-90,2% 2018
92 000 €
1 353 EUR/m² +1 050,0% 2018
8 000 €
-85,2% 2018
54 000 €
3 000 EUR/m² -46,0% 2018
100 000 €
1 449 EUR/m² +1 011,1% 2018
9 000 €
-91,2% 2017
102 000 €
2 170 EUR/m² -17,4% 2017
123 500 €
1 715 EUR/m² +43,6% 2017
86 000 €
1 229 EUR/m² -9,5% 2017
95 000 €
1 397 EUR/m² +11,8% 2016
85 000 €
1 149 EUR/m² -22,7% 2016
110 000 €
1 618 EUR/m² +22,2% 2015
90 000 €
1 364 EUR/m² +5,9% 2015
85 000 €
1 181 EUR/m² -15,0% 2015
100 000 €
1 370 EUR/m² -11,9% 2015
113 500 €
887 EUR/m² +45,5% 2015
78 000 €
1 300 EUR/m² +550,0% 2015
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (921)
Services publics533 · 56 m
Santé236 · 56 m
Commerces74 · 102 m
Transports30 · 106 m
Enseignement23 · 201 m
Sport/Loisirs22 · 172 m
Tourisme3 · 342 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet219 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée les Anges Gardiens400 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Roch428 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet475 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1