UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 980 €
285 AV LOUIS DE BROGLIE 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 980 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain12 m²
Prix/m²4 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY152
Contenance744 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531179. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 718 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Craus
Revenus
25 520 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Salon13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Est Étang6
Ouest Étang3
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
BroglieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
BroglieSalon156 m
BroglieSalon156 m
Collège LeprinceSalon157 m
Collège LeprinceSalon157 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+25,3% évolution globale
214 739 €prix moyen
2025
175 980 €
4 190 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
170 700 €
4 064 EUR/m² -40,6% 2025
287 600 €
4 425 EUR/m² +15,0% 2024
250 000 €
3 165 EUR/m² -2,9% 2024
257 451 €
4 517 EUR/m² -50,5% 2024
520 000 €
4 333 EUR/m² +95,7% 2022
265 700 €
4 026 EUR/m² -11,1% 2022
299 000 €
3 560 EUR/m² +53,3% 2022
195 000 €
4 643 EUR/m² +22,9% 2022
158 650 €
4 068 EUR/m² -42,3% 2022
274 860 €
3 479 EUR/m² +19,2% 2021
230 500 €
3 974 EUR/m² +39,7% 2021
165 000 €
4 231 EUR/m² -34,8% 2021
253 100 €
3 330 EUR/m² -5,6% 2020
268 240 €
3 353 EUR/m² +12,6% 2020
238 200 €
3 665 EUR/m² +6,8% 2020
222 970 €
3 539 EUR/m² +35,1% 2020
165 000 €
3 929 EUR/m² -0,8% 2019
166 360 €
3 961 EUR/m² -18,0% 2019
202 785 €
3 324 EUR/m² -0,6% 2019
203 980 €
3 457 EUR/m² -3,8% 2019
212 000 €
3 655 EUR/m² -8,5% 2018
231 625 €
3 048 EUR/m² +66,0% 2017
139 550 €
3 404 EUR/m² -30,8% 2017
201 800 €
3 203 EUR/m² -13,3% 2017
232 720 €
2 946 EUR/m² +70,6% 2017
136 450 €
3 499 EUR/m² -34,4% 2017
208 100 €
3 202 EUR/m² +36,1% 2017
152 920 €
3 641 EUR/m² -22,5% 2016
197 375 €
3 236 EUR/m² -6,0% 2016
210 000 €
3 559 EUR/m² +45,8% 2015
144 000 €
3 692 EUR/m² -33,9% 2015
217 970 €
3 353 EUR/m² +50,1% 2015
145 200 €
3 457 EUR/m² -23,3% 2015
189 300 €
3 005 EUR/m² +34,7% 2014
140 500 €
2 867 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Services publics112 · 24 m
Santé102 · 36 m
Commerces26 · 224 m
Sport/Loisirs16 · 124 m
Transports6 · 104 m
Enseignement4 · 188 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer208 m · Public
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte227 m · Privé
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1