UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
10 RUE VICTOR HUGO 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AA30
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341986. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 718 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramenières
Revenus
26 740 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Salon13
Est Étang6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Ouest Étang3
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Collège LeprinceEst Étang349 m
BroglieSalon352 m
BroglieSalon352 m
BroglieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER366 m
BroglieSalon367 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+1,4% évolution globale
163 260 €prix moyen
2025
145 000 €
3 718 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2023
155 000 €
1 914 EUR/m² +55,0% 2023
100 000 €
1 429 EUR/m² -37,5% 2023
160 000 €
1 143 EUR/m² -31,9% 2023
235 000 €
1 679 EUR/m² -6,0% 2021
250 000 €
4 167 EUR/m² +72,4% 2020
145 000 €
2 071 EUR/m² -14,7% 2016
170 000 €
944 EUR/m² +31,2% 2016
129 600 €
1 851 EUR/m² -9,4% 2016
143 000 €
1 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics101 · 21 m
Santé98 · 16 m
Commerces22 · 17 m
Sport/Loisirs16 · 106 m
Transports6 · 169 m
Enseignement3 · 259 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer327 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte460 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet511 m · Public
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1