UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 000 €
21 CRS CHARLES GALLAND 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB281
Contenance6 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258597. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramenières
Revenus
26 740 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Salon13
Est Étang6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Ouest Étang3
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Grand JasSalon364 m
LA FARE - GRAND JASMétropole lecar371 m
Grand JasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER373 m
Grand JasSalon375 m
BroglieSalon411 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+10,2% évolution globale
215 463 €prix moyen
2025
189 000 €
4 200 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2022
200 200 €
4 449 EUR/m² +11,2% 2016
180 000 €
4 000 EUR/m² -1,1% 2016
182 000 €
4 044 EUR/m² -43,5% 2016
322 000 €
3 354 EUR/m² +76,9% 2016
182 000 €
3 957 EUR/m² -38,7% 2016
297 000 €
3 160 EUR/m² +73,2% 2015
171 500 €
3 811 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Santé101 · 104 m
Services publics99 · 68 m
Commerces25 · 104 m
Sport/Loisirs16 · 166 m
Transports6 · 260 m
Enseignement4 · 148 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer159 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer205 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte367 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet499 m · Public
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1