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Vendu 360 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain113 m²

Prix/m²3 495 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

196 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

92%

Données cadastrales

Référence parcelle AP517

Contenance113 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro517

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531125. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 591 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Émile Zola

Revenus

29 250 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 326 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

48%Locataires

6%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

40%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,15%

Loyer estimé : 1 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Boulevard George VTBM196 m

Boulevard George VTBM215 m

Boulevard George VTBM236 m

Bre de PessacTBM307 m

Barrière Saint-GenèsTBM322 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

431 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

334 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

353 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

408 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

408 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+61,4% évolution globale

293 638 €prix moyen

2025

360 000 €

3 495 EUR/m² +10,1% Vente actuelle

2021

326 900 €

5 944 EUR/m² +23,5%

2017

264 650 €

4 812 EUR/m² +18,7%

2016

223 000 €

4 055 EUR/m²

Biens comparables

92%

UNE MAISON · 4p

496 000 €

4 863 EUR/m²453 m2025

4 614 EUR/m²344 m2025

4 591 EUR/m²282 m2025

110 m²

Services à proximité

Équipements (25)

Services publics25 · 349 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Laboye259 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Gambetta273 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jacques Prévert274 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Gambetta309 m · Public

Médico-social

ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre374 m · Privé