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Vendu 521 400 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain139 m²

Prix/m²4 614 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP170

Contenance139 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674626. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 580 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Émile Zola

Revenus

29 250 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 326 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

48%Locataires

6%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

40%Cadres

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Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,90%

Loyer estimé : 1 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM46

Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Jeanne d'ArcTBM84 m

Jeanne d'ArcTBM97 m

Bre de PessacTBM220 m

Bre de PessacTBM222 m

Barrière de PessacTBM228 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)