Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain100 m²

Prix/m²3 700 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle AR872

Contenance100 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro872

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582898. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 068 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,86%

Loyer estimé : 1 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

RoustaingTBM178 m

RoustaingTBM179 m

RoustaingTBM180 m

RoustaingTBM192 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

54 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

116 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

119 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

119 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

124 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+7,9% évolution globale

326 200 €prix moyen

2025

370 000 €

3 700 EUR/m² +28,5% Vente actuelle

2021

288 000 €

5 538 EUR/m² -32,2%

2019

425 000 €

6 439 EUR/m² +107,3%

2015

205 000 €

3 203 EUR/m² -40,2%

2015

343 000 €

5 197 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 3p

493 000 €

5 082 EUR/m²329 m2025

4 591 EUR/m²345 m2025

Services à proximité

Équipements (20)

Services publics20 · 433 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Gambetta158 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Gambetta206 m · Public

Collège

Collège Henri Brisson399 m · Public

Médico-social

ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre492 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès569 m · Public