UN APPARTEMENT 2 pièces — 252 950 €
4 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 950 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle RE260
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionRE
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661616. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
PicardTBM23 m
MartiniqueTBM103 m
BerthelotTBM140 m
Camille GodardTBM230 m
Camille GodardTBM247 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+50,6% évolution globale
234 815 €prix moyen
2025
252 950 €
4 599 EUR/m² +80,7% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 000 EUR/m² -52,1% 2025
292 000 €
3 476 EUR/m² +57,0% 2024
186 000 €
3 382 EUR/m² -24,0% 2023
244 782 €
4 996 EUR/m² +19,8% 2020
204 400 €
5 840 EUR/m² -33,6% 2020
308 000 €
5 404 EUR/m² -23,0% 2018
400 000 €
2 985 EUR/m² +100,0% 2018
200 000 €
2 857 EUR/m² -5,5% 2018
211 640 €
6 047 EUR/m² -25,0% 2017
282 000 €
5 127 EUR/m² +12,8% 2017
250 000 €
5 319 EUR/m² 0,0% 2016
250 000 €
3 571 EUR/m² +88,8% 2016
132 450 €
3 784 EUR/m² -21,2% 2014
168 000 €
3 429 EUR/m²Biens comparables
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Services publics78 · 57 m
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1