UNE MAISON 4 pièces — 123 500 €

63 RUE LAFAYETTE 59141 IWUY
Vendu le 28 novembre 2025
1 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle A2398
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2398

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530998. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +49,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iwuy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 548
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Iwuy (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,311,8 EUR/m²
129 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Iwuy

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A9
CAC3

Arrêts les plus proches

IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A374 m
IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A375 m
IWUY - L'EspagnolCAC375 m
IWUY - Gustave SimonRHDF-59-P3A418 m
IWUY - Gustave SimonRHDF-59-P3A418 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
809 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
123 500 €prix moyen
2025
123 500 €
1 583 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
89 000 €
1 060 EUR/m²330 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
156 400 €
1 884 EUR/m²254 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 013 EUR/m²479 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie155 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy623 m · Public

Permis de construire Commune de IWUY

49permis récents
236logements autorisés
16 740 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

26 logements2 064 m²1
Permis de construire juil. 2023

5

1 logement45 m²1
Declaration prealable juil. 2023

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

3

28 logements68 m²1