UNE MAISON 4 pièces — 89 000 €

49 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 59141 IWUY
Vendu le 30 juin 2025
1 060 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²1 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 90 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle A3551
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3551

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683072. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iwuy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 548
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Iwuy (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,311,8 EUR/m²
129 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Iwuy

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A9
CAC3

Arrêts les plus proches

IWUY - Collège Jean MoulinCAC308 m
IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A668 m
IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A681 m
IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A681 m
IWUY - L'EspagnolCAC681 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
392 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-6,3% évolution globale
102 459 €prix moyen
2025
89 000 €
1 060 EUR/m² -15,2% Vente actuelle
2021
105 000 €
1 250 EUR/m² +24,5%
2020
84 355 €
1 004 EUR/m² -39,3%
2019
139 000 €
1 655 EUR/m² +46,4%
2019
94 940 €
1 130 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
89 000 €
1 060 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
138 000 €
1 551 EUR/m²127 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
156 400 €
1 884 EUR/m²192 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Collège
Collège Jean Moulin320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy630 m · Public

Permis de construire Commune de IWUY

49permis récents
236logements autorisés
16 740 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

26 logements2 064 m²1
Permis de construire juil. 2023

5

1 logement45 m²1
Declaration prealable juil. 2023

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

3

28 logements68 m²1