Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 326 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 347 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

263 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle LO385

Contenance256 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro385

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530988. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 347 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Michelet

Revenus

20 230 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 425 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

63%Locataires

15%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

21%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,64%

Loyer estimé : 1 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Valrose UniversitéLignes d'Azur90 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur126 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur181 m

MicheletLignes d'Azur205 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur235 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

46 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

164 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

164 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

405 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

415 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+951,6% évolution globale

159 626 €prix moyen

2025

326 000 €

4 347 EUR/m² +71,6% Vente actuelle

2025

190 000 €

950 EUR/m² -11,6%

2022

215 000 €

3 359 EUR/m² +74,8%

2022

123 000 €

4 100 EUR/m² -48,8%

2021

240 000 €

3 200 EUR/m² -5,0%

2021

252 653 €

3 509 EUR/m² +166,0%

2021

95 000 €

3 654 EUR/m² -43,5%

2019

168 000 €

2 333 EUR/m² +48,5%

2019

113 155 €

3 536 EUR/m² -29,3%

2018

160 000 €

3 137 EUR/m² -28,1%

2018

222 500 €

4 045 EUR/m² +89,0%

2017

117 700 €

3 097 EUR/m² +135,4%

2015

50 000 €

-20,6%

2015

63 000 €

900 EUR/m² -66,3%

2015

187 000 €

2 922 EUR/m² +503,2%

2014

31 000 €

2 067 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

269 265 €

3 740 EUR/m²274 m2025

Services à proximité

Équipements (2835)

Services publics1421 · 10 m

Santé847 · 17 m

Commerces325 · 41 m

Transports139 · 104 m

Enseignement44 · 207 m

Tourisme33 · 73 m

Sport/Loisirs26 · 244 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies212 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies261 m · Public

Collège

Collège Valéri274 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin318 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2383 m · Public