UNE MAISON 4 pièces — 605 000 €

115 B RUE GEORGE SAND 37000 TOURS
Vendu le 28 juillet 2025
4 033 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 605 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²4 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DT1574
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro1574

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530983. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grammont 4

Revenus

30 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
43%Cadres
Population active1 213
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 925 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

BoisdenierFil Bleu (Tours)276 m
BoisdenierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41276 m
BoisdenierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41276 m
BoisdenierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41277 m
BoisdenierFil Bleu (Tours)277 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+286,6% évolution globale
286 417 €prix moyen
2025
605 000 €
4 033 EUR/m² +124,1% Vente actuelle
2023
270 000 €
3 649 EUR/m² +10,2%
2022
245 000 €
4 153 EUR/m² +1,2%
2020
242 000 €
3 270 EUR/m² +21,0%
2018
200 000 €
344 EUR/m² +27,8%
2018
156 500 €
2 115 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
605 000 €
4 033 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
645 000 €
4 510 EUR/m²271 m2025
143 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
590 000 €
3 576 EUR/m²830 m2025
165 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1590)

Santé628 · 42 m
Services publics583 · 58 m
Commerces242 · 130 m
Tourisme46 · 11 m
Enseignement42 · 199 m
Sport/Loisirs36 · 505 m
Transports13 · 371 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole technique privée Esthétique204 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine204 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine204 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc330 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire333 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1