UNE MAISON 5 pièces — 590 000 €

23 RUE JACQUES CARTIER 37000 TOURS
Vendu le 29 août 2025
3 576 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 590 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²3 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 397 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle DR785
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro785

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781309. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 1

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
31%Cadres
Population active967
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 2 117 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

ChurchillFil Bleu (Tours)369 m
ChurchillFil Bleu (Tours)369 m
ChurchillRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41369 m
ChurchillRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41374 m
ErablesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41375 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+123,1% évolution globale
341 575 €prix moyen
2025
590 000 €
3 576 EUR/m² +195,0% Vente actuelle
2021
200 000 €
2 222 EUR/m² -35,9%
2019
311 800 €
3 087 EUR/m² +17,9%
2016
264 500 €
2 619 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
590 000 €
3 576 EUR/m²0 m2025
165 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
660 200 €
3 907 EUR/m²994 m2025
169 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
460 000 €
3 194 EUR/m²246 m2025
144 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (600)

Services publics264 · 10 m
Santé203 · 41 m
Commerces69 · 181 m
Sport/Loisirs22 · 78 m
Enseignement20 · 111 m
Tourisme12 · 167 m
Transports10 · 233 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry62 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Pitard98 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry149 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel464 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide481 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1