UNE MAISON 5 pièces — 645 000 €

59 RUE JAMES CANE 37000 TOURS
Vendu le 05 septembre 2025
4 510 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 645 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²4 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DS82
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782843. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 1

Revenus

31 890 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
46%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 1 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

DuplessisFil Bleu (Tours)96 m
DuplessisFil Bleu (Tours)96 m
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41109 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+96,1% évolution globale
420 375 €prix moyen
2025
645 000 €
4 510 EUR/m² +39,5% Vente actuelle
2021
462 500 €
6 336 EUR/m² +88,8%
2016
245 000 €
2 663 EUR/m² -25,5%
2014
329 000 €
4 507 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
645 000 €
4 510 EUR/m²0 m2025
143 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
520 000 €
4 000 EUR/m²167 m2025
130 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
605 000 €
4 033 EUR/m²271 m2025
150 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1307)

Santé556 · 80 m
Services publics480 · 14 m
Commerces155 · 92 m
Enseignement39 · 78 m
Sport/Loisirs33 · 539 m
Tourisme31 · 181 m
Transports13 · 327 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc77 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc99 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Esthétique334 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine334 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine334 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1