UNE MAISON 3 pièces — 138 000 €

44 RUE DES HAYES MELINES 27400 LOUVIERS
Vendu le 29 août 2025
1 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 537 m²
Prix/m²1 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL177
Contenance1 537 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530811. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean-Les Hayes Melines

Revenus

19 020 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
41%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 049
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louviers (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
2165 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
547 observations
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Louviers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 03/04/2001
Inondations Remontée Nappe24/03/2001 - 03/04/2001

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)31
Nomad Car (Région Normandie)6

Arrêts les plus proches

PichouSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)158 m
PichouSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)159 m
RavineSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)475 m
ChâtelNomad Car (Région Normandie)487 m
Champ de VilleSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)492 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m
🚗
Départementale D133Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Départementale D133Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
138 000 €prix moyen
2025
138 000 €
1 643 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
138 000 €
1 643 EUR/m²0 m2025
84 m²
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92%
UNE MAISON · 3p
222 300 €
2 887 EUR/m²109 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
950 000 €
11 875 EUR/m²105 m2025
80 m²
Voir

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Section d'enseignement professionnel les Fontenelles788 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Les Fontenelles788 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Louviers798 m ·

Permis de construire Commune de LOUVIERS

325permis récents
2 059logements autorisés
144 319 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements2 846 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

74 logements4 376 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

8 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement340 m²1