UNE MAISON 3 pièces — 950 000 €
45 RUE DES HAYES MELINES 27400 LOUVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 950 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 066 m²
Prix/m²11 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM512
Contenance3 288 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro512
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898328. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +535,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Côte de la Justice-Saint-Lubin
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Louviers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,04%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louviers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 03/04/2001
Inondations Remontée Nappe24/03/2001 - 03/04/2001
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)31
Nomad Car (Région Normandie)6
Arrêts les plus proches
PichouSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)245 m
PichouSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)249 m
RavineSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)442 m
BeaulieuSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)497 m
Clinique LouviersSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)505 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
950 000 €prix moyen
2025
950 000 €
11 875 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LOUVIERS
325permis récents
2 059logements autorisés
144 319 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements2 846 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
74 logements4 376 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
8 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement340 m²1