UNE MAISON 5 pièces — 221 500 €

26 RUE D AMIENS 62790 LEFOREST
Vendu le 14 avril 2025
2 606 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 500 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain657 m²
Prix/m²2 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC857
Contenance657 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro857

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071462. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
29%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leforest (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leforest

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

TADAO13
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

OfflardeTADAO99 m
OfflardeTADAO108 m
CimetièreTADAO384 m
CimetièreTADAO387 m
LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2398 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D161 - la Boucle des Trois CavaliersRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Départementale/Route nommée D161 - la Boucle des Trois CavaliersRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+15,4% évolution globale
204 500 €prix moyen
2025
221 500 €
2 606 EUR/m² +10,8% Vente actuelle
2020
200 000 €
2 353 EUR/m² +4,2%
2018
192 000 €
2 259 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
244 900 €
2 691 EUR/m²355 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 738 EUR/m²284 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 412 EUR/m²296 m2025
85 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LEFOREST

168permis récents
384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement126 m²1
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1

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Permis de construire juin 2025

1

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