UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €

17 LOT LES RESTANQUES 13013 MARSEILLE 13EME
Vendu le 19 septembre 2025
2 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C229
Contenance486 m²
Préfixe884
SectionC
Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530575. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ravelle-Mont Riant

Revenus

24 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Population active1 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
6346 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
429 observations
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 1 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17

Arrêts les plus proches

La Bégude SudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER304 m
La Bégude SudMarseille304 m
La Bégude SudMarseille330 m
La BégudeMarseille383 m
La BégudeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER403 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
2 571 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
2 571 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
407 700 €
3 706 EUR/m²412 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
460 000 €
4 742 EUR/m²120 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (582)

Services publics288 · 39 m
Santé180 · 168 m
Commerces46 · 85 m
Transports41 · 85 m
Sport/Loisirs13 · 386 m
Enseignement12 · 414 m
Tourisme2 · 860 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Rose Saint Théodore550 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Martegaux568 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Martegaux596 m · Public
Collège
Collège Jean Giono628 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose Val Plan671 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune