UNE MAISON 5 pièces — 407 700 €
1 B IMP DE L ERABLE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 407 700 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²3 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B268
Contenance300 m²
Préfixe884
SectionB
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546686. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Théodore
Revenus
19 880 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
33%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
La MaurelleMarseille194 m
La MaurelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER211 m
Les MartégauxMarseille241 m
La MaurelleMarseille244 m
Les MartégauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER268 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
592 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
627 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-22,5% évolution globale
466 700 €prix moyen
2025
407 700 €
3 706 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2020
525 700 €
4 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (607)
Services publics306 · 38 m
Santé184 · 81 m
Transports46 · 169 m
Commerces43 · 180 m
Enseignement15 · 139 m
Sport/Loisirs12 · 269 m
Tourisme1 · 770 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Martegaux185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Martegaux193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose Saint Théodore550 m · Public
Collège
Collège Jean Giono605 m · Public
Médico-social
ETABLISSEMENT POUR ENFANTS OU ADO POLYHAND DECANIS VOISINS639 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune