UNE MAISON 2 pièces — 128 550 €
3 AV DE MAUBUISSON 33121 CARCANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 550 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI430
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530527. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 308 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Carcans (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcans
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Rue des SandresCars Régionaux 33 - Gironde498 m
Rue des SandresCars Régionaux 33 - Gironde498 m
Rue des SandresCars Régionaux 33 - Gironde540 m
Rue des SandresCars Régionaux 33 - Gironde540 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-8,0% évolution globale
98 343 €prix moyen
2025
128 550 €
4 591 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2019
131 500 €
2 922 EUR/m² +82,2% 2018
72 170 €
2 578 EUR/m² 0,0% 2018
72 170 €
2 578 EUR/m² 0,0% 2017
72 170 €
2 578 EUR/m² 0,0% 2017
72 170 €
2 578 EUR/m² -48,3% 2014
139 672 €
3 104 EUR/m²Biens comparables
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