UNE MAISON 2 pièces — 190 000 €
1444 LE MONTAUT EST 33121 CARCANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²7 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI263
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238212. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 308 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Carcans (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,87%
Loyer estimé : 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcans
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Rue des SandresCars Régionaux 33 - Gironde146 m
Rue des SandresCars Régionaux 33 - Gironde146 m
Rue des SandresCars Régionaux 33 - Gironde173 m
Rue des SandresCars Régionaux 33 - Gironde173 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+116,7% évolution globale
125 567 €prix moyen
2025
190 000 €
7 308 EUR/m² +91,9% Vente actuelle 2017
99 000 €
4 304 EUR/m² +12,9% 2015
87 700 €
3 813 EUR/m²Biens comparables
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Collège
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Permis de construire Commune de CARCANS
309permis récents
551logements autorisés
45 970 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
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1
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1
1 logement49 m²1
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1 logement116 m²1