UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 670 €
4 RUE DE L'EVECHE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 670 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle A467
Contenance60 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530263. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place de LencheMarseille77 m
Place de LencheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Tourette CathédraleMarseille125 m
Tourette CathédraleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Place de LencheMarseille157 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+40,1% évolution globale
120 125 €prix moyen
2025
138 670 €
3 225 EUR/m² -7,6% Vente actuelle 2023
150 000 €
5 357 EUR/m² -6,0% 2023
159 600 €
3 712 EUR/m² -16,0% 2023
190 000 €
3 276 EUR/m² +18,8% 2023
160 000 €
3 721 EUR/m² +52,4% 2022
105 000 €
6 563 EUR/m² -37,9% 2021
169 000 €
3 930 EUR/m² +193,9% 2021
57 500 €
1 150 EUR/m² -61,7% 2021
150 000 €
1 923 EUR/m² +43,5% 2021
104 500 €
4 180 EUR/m² -30,3% 2021
150 000 €
2 586 EUR/m² -4,5% 2021
157 000 €
6 280 EUR/m² +2,6% 2020
153 000 €
6 120 EUR/m² +19,1% 2019
128 500 €
5 140 EUR/m² +29,1% 2019
99 500 €
5 237 EUR/m² -12,7% 2019
114 000 €
2 651 EUR/m² -5,0% 2019
120 000 €
1 538 EUR/m² -27,7% 2018
166 000 €
3 689 EUR/m² +201,8% 2018
55 000 €
1 833 EUR/m² -55,6% 2017
124 000 €
4 960 EUR/m² +25,4% 2016
98 850 €
2 299 EUR/m² +110,3% 2016
47 000 €
2 938 EUR/m² -17,5% 2016
57 000 €
3 800 EUR/m² +14,0% 2014
50 000 €
1 429 EUR/m² -49,5% 2014
99 000 €
2 676 EUR/m²Biens comparables
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Commerces818 · 5 m
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Tourisme76 · 275 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune