UNE MAISON 5 pièces — 369 000 €
1 ALL DES LORIOTS 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain658 m²
Prix/m²3 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EH139
Contenance658 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529763. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap de Bos
Revenus
30 150 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM47
Proxbus (Jalle Eau Bourde)3
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CanarisTBM181 m
CanarisTBM184 m
CanarisTBM186 m
ColibrisTBM208 m
Orée du BoisTBM285 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
369 000 €prix moyen
2025
369 000 €
3 075 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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5
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