UN APPARTEMENT 1 pièce — 365 000 €
38 BD DE PICPUS 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AD9
Contenance948 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529708. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 5
Revenus
33 080 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
r. du SahelTransilien;TER;RER102 m
bd de PicpusTransilien;TER;RER115 m
r. DagornoTransilien;TER;RER121 m
Bel-AirTransilien;TER;RER127 m
Bel-AirTransilien;TER;RER148 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
41 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
175 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
198 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
272 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-94,1% évolution globale
150 728 €prix moyen
2025
21 500 €
-92,6% 2025
291 100 €
9 390 EUR/m² -20,2% 2025
365 000 €
9 125 EUR/m² +886,5% Vente actuelle 2025
37 000 €
-85,5% 2024
255 000 €
8 226 EUR/m² +1 059,1% 2024
22 000 €
+2,3% 2023
21 500 €
-97,1% 2023
735 000 €
4 966 EUR/m² +2 900,0% 2023
24 500 €
-89,3% 2023
229 900 €
8 842 EUR/m² -41,8% 2022
395 000 €
9 634 EUR/m² +1 512,2% 2022
24 500 €
-92,6% 2022
330 000 €
11 000 EUR/m² +1 220,0% 2022
25 000 €
-3,8% 2021
26 000 €
+766,7% 2021
3 000 €
-88,0% 2021
25 000 €
+19,0% 2021
21 000 €
-93,5% 2020
324 245 €
11 181 EUR/m² +9,9% 2020
295 000 €
9 516 EUR/m² -26,3% 2020
400 000 €
9 756 EUR/m² -1,6% 2020
406 350 €
10 419 EUR/m² +1 931,8% 2019
20 000 €
-85,7% 2018
140 000 €
5 385 EUR/m² +566,7% 2017
21 000 €
-64,4% 2016
59 000 €
+156,5% 2016
23 000 €
-41,0% 2016
39 000 €
+79,3% 2016
21 750 €
-90,1% 2016
220 000 €
7 097 EUR/m² +973,2% 2016
20 500 €
-86,3% 2015
150 000 €
6 000 EUR/m² -33,9% 2015
227 000 €
7 094 EUR/m² -16,2% 2015
271 000 €
6 949 EUR/m² +26,0% 2015
215 000 €
7 414 EUR/m² +437,5% 2015
40 000 €
+112,8% 2015
18 800 €
-8,3% 2015
20 500 €
+88,1% 2015
10 900 €
-36,6% 2014
17 200 €
-88,8% 2014
153 000 €
-58,1% 2014
365 345 €
9 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4463)
Services publics1915 · 22 m
Santé1348 · 59 m
Commerces634 · 61 m
Transports268 · 76 m
Enseignement111 · 72 m
Tourisme107 · 49 m
Sport/Loisirs80 · 186 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet37 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono96 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée du Cerene99 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus194 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Maia Autisme289 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune