UN APPARTEMENT 2 pièces — 399 500 €
79 RUE DE PICPUS 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 500 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ32
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999443. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 15
Revenus
31 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Bel-AirTransilien;TER;RER124 m
Bel-AirTransilien;TER;RER124 m
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Bel-AirTransilien;TER;RER142 m
r. DagornoTransilien;TER;RER142 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
100 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
104 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+135,0% évolution globale
314 158 €prix moyen
2025
399 500 €
9 291 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2024
445 000 €
8 558 EUR/m² +27,1% 2024
350 000 €
8 140 EUR/m² +34 900,0% 2021
1 000 €
45 EUR/m² -99,7% 2021
292 564 €
11 252 EUR/m² -16,4% 2020
350 000 €
6 731 EUR/m² 0,0% 2020
350 000 €
6 731 EUR/m² -20,8% 2019
442 000 €
8 500 EUR/m² -18,1% 2019
540 000 €
10 385 EUR/m² +43,0% 2019
377 500 €
8 779 EUR/m² +54,1% 2019
245 000 €
5 698 EUR/m² +36,1% 2019
180 000 €
6 923 EUR/m² -58,1% 2019
429 300 €
9 984 EUR/m² +132,1% 2018
185 000 €
7 115 EUR/m² -47,1% 2018
350 000 €
8 140 EUR/m² +22,8% 2018
285 000 €
6 628 EUR/m² -35,1% 2018
439 000 €
6 362 EUR/m² +37,2% 2018
320 000 €
7 442 EUR/m² -28,9% 2018
450 000 €
8 654 EUR/m² +19,0% 2018
378 000 €
7 269 EUR/m² -5,0% 2018
398 000 €
9 256 EUR/m² +22,5% 2018
325 000 €
7 558 EUR/m² -11,4% 2018
367 000 €
8 535 EUR/m² +40,1% 2018
262 000 €
9 357 EUR/m² +2,3% 2017
256 000 €
11 130 EUR/m² -23,2% 2017
333 500 €
7 756 EUR/m² -2,5% 2017
342 000 €
7 953 EUR/m² -2,3% 2017
350 000 €
8 140 EUR/m² +90,2% 2017
184 000 €
8 364 EUR/m² -37,0% 2017
292 000 €
9 125 EUR/m² +32,7% 2017
220 000 €
8 462 EUR/m² +14,0% 2017
193 000 €
8 391 EUR/m² +7,2% 2017
180 000 €
6 923 EUR/m² +5,9% 2017
170 000 €
7 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4223)
Services publics1779 · 15 m
Santé1272 · 46 m
Commerces628 · 54 m
Transports248 · 73 m
Tourisme105 · 131 m
Enseignement100 · 208 m
Sport/Loisirs91 · 227 m
Écoles (10)
Collège
Ecole Secondaire Privée du Cerene203 m · Privé
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E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono210 m · Privé
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Lycée privé Saint-Michel de Picpus259 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel de Picpus259 m · Privé
Ecole
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet271 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune