UN APPARTEMENT 2 pièces — 186 700 €
27 AV GENERAL LECLERC 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 700 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CI180
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529699. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandclément-Blum
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+37,5% évolution globale
187 790 €prix moyen
2025
186 700 €
2 630 EUR/m² +833,5% Vente actuelle 2023
20 000 €
-86,9% 2023
152 500 €
4 357 EUR/m² -49,2% 2022
300 000 €
3 297 EUR/m² +1 100,0% 2022
25 000 €
-90,7% 2022
268 200 €
3 725 EUR/m² -19,7% 2022
334 080 €
4 640 EUR/m² +87,7% 2021
178 000 €
2 657 EUR/m² +790,0% 2021
20 000 €
-92,8% 2020
279 000 €
3 282 EUR/m² -7,0% 2020
300 000 €
3 488 EUR/m² +87,5% 2020
160 000 €
3 019 EUR/m² -9,3% 2020
176 320 €
3 093 EUR/m² +30,6% 2019
135 000 €
3 857 EUR/m² +42,1% 2019
95 000 €
2 714 EUR/m² -5,0% 2018
100 000 €
505 EUR/m² -57,2% 2018
233 400 €
3 287 EUR/m² -39,2% 2018
384 000 €
3 200 EUR/m² +123,9% 2016
171 500 €
2 415 EUR/m² +19,5% 2016
143 500 €
2 174 EUR/m² -68,7% 2016
459 000 €
3 762 EUR/m² +86,2% 2016
246 550 €
2 709 EUR/m² +15,2% 2015
214 000 €
2 352 EUR/m² +42,7% 2015
150 000 €
2 113 EUR/m² +900,0% 2015
15 000 €
750 EUR/m² -89,0% 2014
135 800 €
3 312 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme6 · 220 m
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Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
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1
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