UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
32 AV DE LA MARNE 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX223
Contenance1 264 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529657. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 158 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +50,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisé Laroche
Revenus
40 960 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
FochILEVIA202 m
FochILEVIA281 m
Croise LarocheILEVIA321 m
BarroisILEVIA326 m
BarroisILEVIA341 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+1,5% évolution globale
285 654 €prix moyen
2025
280 000 €
4 746 EUR/m² -55,3% Vente actuelle 2022
625 762 €
6 385 EUR/m² +484,8% 2018
107 000 €
5 350 EUR/m² -56,2% 2018
244 400 €
4 611 EUR/m² -2,2% 2018
250 000 €
4 717 EUR/m² +16,3% 2018
215 000 €
4 574 EUR/m² -2,7% 2018
221 000 €
5 262 EUR/m² -24,3% 2017
292 000 €
4 424 EUR/m² -1,4% 2017
296 000 €
4 485 EUR/m² -23,3% 2017
386 000 €
5 013 EUR/m² +53,8% 2017
251 000 €
4 736 EUR/m² -4,9% 2017
264 000 €
4 258 EUR/m² -9,3% 2017
291 000 €
4 694 EUR/m² +5,4% 2017
276 000 €
4 678 EUR/m²Biens comparables
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