UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 000 €

3 PL LISFRANC CROISE LAROCHE 59700 MARCQ EN BAROEUL
Vendu le 07 octobre 2025
2 810 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AY112
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069667. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 158 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croisé Laroche

Revenus

40 960 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
47%Cadres
Population active823
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
4997 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1018 observations
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 901 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ILEVIA30
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

Croise LarocheILEVIA64 m
Croise LarocheILEVIA79 m
Croise LarocheILEVIA82 m
Croise LarocheILEVIA97 m
FochILEVIA110 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-72,7% évolution globale
285 055 €prix moyen
2025
205 000 €
2 887 EUR/m² +25,8%
2025
163 000 €
2 810 EUR/m² +8,7% Vente actuelle
2020
150 000 €
2 727 EUR/m² -4,5%
2020
157 000 €
2 211 EUR/m² -44,9%
2017
285 000 €
2 689 EUR/m² -62,0%
2015
750 330 €
3 220 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
163 000 €
2 810 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
3 158 EUR/m²986 m2025
57 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
156 000 €
2 644 EUR/m²738 m2025
59 m²
Voir

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Ecole primaire privée Saint Christophe543 m · Privé
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Marcq en Baroeul601 m ·
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Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL

223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

120 logements8 120 m²1