UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 000 €
280 BD GEORGES CLEMENCEAU 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE424
Contenance5 438 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849231. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisé Petite Hollande
Revenus
35 520 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
Place TiersILEVIA97 m
MARCQ EN BAROEUL - Place TiersRHDF-59-P298 m
MARCQ EN BAROEUL - Place TiersRHDF-59-P2109 m
MARCQ EN BAROEUL - Place TiersRHDF-59-P2120 m
Place TiersILEVIA121 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+3,4% évolution globale
170 889 €prix moyen
2025
165 500 €
2 331 EUR/m² +6,1% 2025
156 000 €
2 644 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 108 EUR/m² -18,0% 2025
213 350 €
2 570 EUR/m² +994,1% 2025
19 500 €
-89,8% 2025
192 000 €
2 313 EUR/m² -30,2% 2024
275 000 €
3 313 EUR/m² +13,8% 2024
241 700 €
2 571 EUR/m² -5,2% 2024
255 000 €
2 713 EUR/m² +39,3% 2024
183 000 €
2 205 EUR/m² +1,1% 2023
181 000 €
2 549 EUR/m² -3,2% 2023
187 000 €
2 253 EUR/m² -15,4% 2023
221 000 €
2 663 EUR/m² +5,2% 2022
210 000 €
2 958 EUR/m² -17,0% 2022
253 000 €
3 048 EUR/m² +11,9% 2022
226 000 €
2 723 EUR/m² +5,3% 2022
214 650 €
3 023 EUR/m² -1,1% 2022
217 000 €
2 614 EUR/m² +63,8% 2021
132 500 €
2 246 EUR/m² -45,2% 2021
242 000 €
2 916 EUR/m² +24,7% 2021
194 000 €
2 337 EUR/m² +41,6% 2021
137 000 €
2 322 EUR/m² +1,5% 2020
135 000 €
1 627 EUR/m² -4,3% 2020
141 000 €
2 390 EUR/m² -15,6% 2020
167 000 €
2 352 EUR/m² -22,3% 2020
214 900 €
2 589 EUR/m² +55,7% 2020
138 000 €
1 944 EUR/m² -50,1% 2019
276 450 €
2 941 EUR/m² +70,2% 2019
162 450 €
2 288 EUR/m² -9,8% 2019
180 000 €
2 535 EUR/m² -2,7% 2019
185 000 €
2 606 EUR/m² +1 133,3% 2018
15 000 €
-93,1% 2017
216 000 €
2 602 EUR/m² +25,6% 2017
172 000 €
4 195 EUR/m² +43,3% 2017
120 000 €
1 690 EUR/m² +1 400,0% 2016
8 000 €
-95,0% 2016
160 000 €
1 928 EUR/m² +36,8% 2016
117 000 €
1 983 EUR/m² -11,4% 2016
132 000 €
1 859 EUR/m² -3,6% 2016
137 000 €
1 930 EUR/m² -19,4% 2015
170 000 €
2 048 EUR/m² +24,3% 2015
136 800 €
1 927 EUR/m² -7,6% 2015
148 000 €
1 783 EUR/m² +13,8% 2015
130 000 €
2 203 EUR/m² -33,7% 2015
196 000 €
2 361 EUR/m² +59,3% 2014
123 000 €
1 732 EUR/m² -23,1% 2014
160 000 €
1 928 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Méliès304 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Christophe360 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres430 m · Public
Collège
Collège Rouges Barres450 m · Public
Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL
223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
120 logements8 120 m²1