UNE MAISON 4 pièces — 420 450 €

10 RUE PIERRE DOUSSINET 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 18 décembre 2025
6 570 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 450 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²6 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EI15
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431009. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +156,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
2,10%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

LandaisT2C229 m
LandaisT2C254 m
Pablo NerudaT2C318 m
Pablo NerudaT2C323 m
Clermont-Ferrand Pablo NerudaT2C327 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+174,8% évolution globale
263 313 €prix moyen
2025
420 450 €
6 570 EUR/m² +29,1% Vente actuelle
2023
325 700 €
2 760 EUR/m² +111,4%
2022
154 100 €
2 408 EUR/m² +0,7%
2018
153 000 €
2 391 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
420 450 €
6 570 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
135 500 €
2 117 EUR/m²151 m2025
64 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 923 EUR/m²901 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (293)

Services publics137 · 110 m
Santé55 · 133 m
Commerces37 · 320 m
Enseignement28 · 239 m
Sport/Loisirs28 · 211 m
Transports7 · 295 m
Tourisme1 · 642 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo507 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet540 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet569 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin829 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1