Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain280 m²

Prix/m²876 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA139

Contenance280 m²

Préfixe000

SectionZA

Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529240. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 087 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -58,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rauzan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

32%Locataires

7%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Rauzan (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,311,8 EUR/m²

9,0 EUR/m²/mois

7,111,3 EUR/m²

12,27%

Loyer estimé : 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rauzan

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat16

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005

Sécheresse01/04/2015 - 30/06/2015

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

MairieCars Régionaux 33 - Gironde146 m

Cave CooperativeCars Régionaux 33 - Gironde708 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

39 m

🚗

Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

54 m

🚗

Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

85 m

🚗

Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

99 m

🚗

Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

335 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-30,5% évolution globale

126 001 €prix moyen

2025

92 000 €

876 EUR/m² -36,1% Vente actuelle

2019

144 000 €

1 371 EUR/m² +6,2%

2016

135 602 €

1 317 EUR/m² +2,4%

2015

132 400 €

783 EUR/m²

Biens comparables

2 120 EUR/m²786 m2025

2 087 EUR/m²553 m2025

116 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole du Sophora107 m · Public

Collège

Collège Pierre Martin316 m · Public

Permis de construire Commune de RAUZAN

45permis récents

45logements autorisés

4 128 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement68 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement30 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement116 m²1

Permis de construire juil. 2024

1 logement4 m²1

Declaration prealable juil. 2023

1 logement1

UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €