UNE MAISON 5 pièces — 242 101 €

10 BLABOT 33420 RAUZAN
Vendu le 28 avril 2025
2 087 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 101 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 218 m²
Prix/m²2 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE328
Contenance1 218 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro328

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823511. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rauzan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Population active529
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rauzan (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rauzan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Sécheresse01/04/2015 - 30/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

MairieCars Régionaux 33 - Gironde698 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde698 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
242 101 €prix moyen
2025
242 101 €
2 087 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
242 101 €
2 087 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
876 EUR/m²553 m2025
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Voir
52%
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2 120 EUR/m²1.3 km2025
98 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RAUZAN

45permis récents
45logements autorisés
4 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

1 logement4 m²1
Declaration prealable juil. 2023

2

1 logement1