UNE MAISON 4 pièces — 207 750 €
3 PETIT BOURG NORD 33420 RAUZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 750 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²2 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB204
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025336. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rauzan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rauzan (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rauzan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Sécheresse01/04/2015 - 30/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Cave CooperativeCars Régionaux 33 - Gironde173 m
Cave CooperativeCars Régionaux 33 - Gironde173 m
VillesequeCars Régionaux 33 - Gironde423 m
VillesequeCars Régionaux 33 - Gironde423 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde680 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale D670Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D670Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
207 750 €prix moyen
2025
207 750 €
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Permis de construire Commune de RAUZAN
45permis récents
45logements autorisés
4 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement4 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1