UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 900 €
36 BD VICTOR HUGO 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 900 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle DM145
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529239. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Champ de Foire
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)27
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne21
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Pl. W. Churchill quai ASTCLM (Limoges Métropole)31 m
Place W. Churchill ACars Régionaux 19 - Correze35 m
Place W. Churchill ACars Régionaux 87 - Haute Vienne35 m
Pl. W. Churchill quai ASTCLM (Limoges Métropole)35 m
Place W. Churchill ACars Régionaux 87 - Haute Vienne35 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+24,8% évolution globale
140 367 €prix moyen
2025
49 900 €
1 426 EUR/m² -61,3% Vente actuelle 2025
129 100 €
1 451 EUR/m² +231,0% 2024
39 000 €
1 114 EUR/m² -36,9% 2021
61 800 €
1 545 EUR/m² -92,0% 2021
771 000 €
1 038 EUR/m² +1 382,7% 2017
52 000 €
693 EUR/m² +46,5% 2017
35 500 €
888 EUR/m² -58,2% 2017
85 000 €
955 EUR/m² +112,5% 2016
40 000 €
784 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
4
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