UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 200 €
4 RUE DES ARENES 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 200 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle DL18
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610607. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Champ de Foire
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)27
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne21
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Place d'AineCars Régionaux 87 - Haute Vienne34 m
Pl. d'AineSTCLM (Limoges Métropole)36 m
Pl. d'AineCars Régionaux 87 - Haute Vienne93 m
Place d'AineCars Régionaux 87 - Haute Vienne93 m
Pl. d'AineSTCLM (Limoges Métropole)97 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-73,6% évolution globale
190 615 €prix moyen
2025
75 200 €
1 979 EUR/m² -67,3% Vente actuelle 2017
230 260 €
2 617 EUR/m² +33,9% 2017
172 000 €
2 493 EUR/m² -39,6% 2016
285 000 €
1 344 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Ozanam158 m · Privé
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1