UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
38 AV GEORGES CLEMENCEAU 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BY4
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529220. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallauris Centre
Revenus
19 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,88%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR20
Palm à la demande;Palmbus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CCASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR104 m
AUSSELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR134 m
PLACE CAVASSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR259 m
PicassoPalm à la demande;Palmbus294 m
PLACE LISNARDTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR298 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D335Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+48,7% évolution globale
61 068 €prix moyen
2025
55 000 €
1 833 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2025
45 000 €
1 406 EUR/m² -40,8% 2023
76 053 €
2 623 EUR/m² -11,6% 2023
86 000 €
3 909 EUR/m² +5,4% 2021
81 600 €
2 814 EUR/m² +31,6% 2021
62 000 €
2 952 EUR/m² -19,5% 2021
77 000 €
3 667 EUR/m² +2 466,7% 2020
3 000 €
300 EUR/m² -96,1% 2019
77 000 €
3 500 EUR/m² +92,5% 2019
40 000 €
1 026 EUR/m² -29,0% 2019
56 364 €
1 944 EUR/m² +125,5% 2018
25 000 €
1 000 EUR/m² -61,5% 2018
65 000 €
1 625 EUR/m² -50,0% 2018
130 000 €
2 063 EUR/m² +251,4% 2017
37 000 €
1 682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (729)
Services publics426 · 13 m
Santé153 · 16 m
Commerces77 · 16 m
Transports46 · 200 m
Sport/Loisirs14 · 134 m
Enseignement9 · 20 m
Tourisme4 · 306 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Dolto153 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral213 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Langevin330 m · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1