UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 000 €
39 AV GEORGES CLEMENCEAU 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BX198
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410889. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallauris Centre
Revenus
19 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR21
Palm à la demande;Palmbus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
AUSSELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR97 m
CCASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR144 m
PLACE CAVASSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR161 m
PLACE LISNARDTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR240 m
CES HOPITALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR318 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D335Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+21,9% évolution globale
126 142 €prix moyen
2025
89 000 €
2 871 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2023
80 000 €
2 222 EUR/m² +166,7% 2023
30 000 €
1 154 EUR/m² -65,9% 2022
88 000 €
2 839 EUR/m² -52,4% 2022
185 000 €
3 136 EUR/m² +68,2% 2022
110 000 €
1 719 EUR/m² 0,0% 2021
110 000 €
1 864 EUR/m² -16,0% 2021
131 000 €
1 926 EUR/m² +184,8% 2020
46 000 €
1 484 EUR/m² -47,4% 2019
87 500 €
2 823 EUR/m² -79,7% 2019
430 000 €
1 156 EUR/m² +2 587,5% 2019
16 000 €
640 EUR/m² -79,6% 2017
78 500 €
2 532 EUR/m² -61,6% 2016
204 250 €
2 043 EUR/m² +104,3% 2016
100 000 €
2 326 EUR/m² -15,9% 2016
118 940 €
3 837 EUR/m² +140,3% 2015
49 500 €
1 768 EUR/m² -86,6% 2014
370 000 €
1 391 EUR/m² +406,8% 2014
73 000 €
2 607 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
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1
1 logement149 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1